Parlamentul a votat ieri proiectul de lege PLX 116/2025, inițiat de PSD, care are ca obiectiv protejarea persoanelor care își cumpără o locuință prin limitarea avansurilor și introducerea unor garanții reale privind finalizarea construcțiilor.
Deputatul PSD Simona Bucura Oprescu, chestor al Camerei Deputaților, a subliniat că legea aduce siguranță, responsabilitate și transparență pe piața imobiliară.
Principalele prevederi:
Promisiunile de vânzare se încheie doar în formă autentică, după obținerea autorizației de construire și a extrasului de carte funciară.
Convențiile de rezervare nu pot depăși 60 de zile, iar suma plătită (maxim 5%) se restituie integral dacă tranzacția nu se finalizează.
Avansurile sunt strict controlate: 15% la semnare, 25% la finalizarea structurii, 20% la lucrările de instalații. Sumele se depun într-un cont bancar distinct, folosit exclusiv pentru proiectul respectiv.
Plafonul avansului poate ajunge la 40% doar dacă dezvoltatorul încheie o poliță de asigurare, care protejează cumpărătorul în caz de întârziere, insolvență sau nerespectare a contractului.
Fiecare apartament va avea carte funciară proprie încă din faza de proiect, pentru a preveni modificările ulterioare și a asigura transparență totală.