Un certificat de performanta energetica este un act obligatoriu pentru orice cladire frecventata de multe persoane, sau in care se desfasoara diferite activitati si se utilizeaza sisteme de racire si incalzire. Aici includem atat cladirile de locuit, dar si cele de birouri, spitale, scoli, restaurante sau institutii de stat. In continuare gasiti mai multe informatii pe acest subiect:
Acestea sunt exceptiile prevazute de lege in ceea ce priveste obtinerea certificatelor energetice:
- monumentele istorice – aici putem include toate cladirile cu valoare arhitecturala ridicata sau care sunt incluse in zone construite protejate; in aceasta situatie, daca s-ar face lucrari pentru imbunatatirea performantelor energetice, cladirile ar fi distruse;
- lacasurile de cult, indiferent de religie;
- cladirile independente – cele cu o suprafata de cel mult 50 de mp;
- cladirile rezidentiale – doar cele care sunt folosite cel mult 4 luni pe an;
- cladirile provizorii – atunci cand se afla in zone industriale, agricole sau orice alt tip nerezidential, pentru o folosinta de cel mult doi ani;
Pentru a obtine un certificat energetic, trebuie sa apelati la un auditor energetic, atestat de Ministerul Lucrarilor Publice, Dezvoltarii si Administratiei, singurul profesionist autorizat sa elibereze acest document. Un astfel de specialist poate fi gasit pe platforma online www.certificatenergetic247.net. Dupa realizarea auditului energetic, specialistul intocmeste un raport de audit, pe baza caruia va putea apoi sa elibereze documentul denumit certificat de performanta energetica.
Ce trebuie sa faceti pentru a obtine certificatul de performanta energetica?
Pentru a obtine certificatul de performanta energetica, trebuie sa incepeti prin a depune o solicitare, in calitate de investitor, proprietar sau administrator al cladirii, catre auditorul energetic. Urmatorul pas presupune incheierea unui contract cu auditorul ales. Specialistul va va cere sa ii puneti la dispozitie mai multe acte, cum ar fi planul arhitectural, informatii despre cladire, detalii despre izolatia cladirii si zona de construire sau memoriul de arhitectura. Toate aceste documente vor fi folosite pentru a construi raportul final, explica cei de la site-ul www.aepmr.ro.
Apoi auditorul energetic va realiza mai multe vizite la fata locului pentru a strange informatiile de care are nevoie. Indiferent daca vorbim de un apartament, o cladire de birouri sau o casa, pasii sunt aceeasi. La final, Inspectoratul de Stat in Constructii va verifica certificatele energetice si rapoartele de audit pentru a se asigura ca totul s-a desfasurat corespunzator.
Care este rolul certificatului de performanta energetica, si cu ce va ajuta?
Certificatul de performanta energetica este obligatoriu. Daca nu faceti modificari semnificative cladirii sau locuintei in cauza, certificatul energetic va fi valabil pentru 10 ani. In cazul in care performanta energetica a locuintei se modifica, va fi necesara elaborarea unui nou certificat.
Iata care sunt principalele cazuri in care este nevoie de un certificat energetic:
- obligatoriu pentru incheierea unor acte: certificatul este obligatoriu atunci cand vindeti sau inchiriati un apartament; un contract de vanzare-cumparare a unui imobil care nu contine acest act poate fi lovit de nulitate relativa si anulat in instanta;
- receptia unei constructii: orice cladire nou construita trebuie sa aiba receptia efectuata pentru a putea fi data in folosita; daca nu exista acest certificat procesul nu poate fi finalizat;
- doriti sa va scadeti cheltuielile: in cadrul certificatului sunt mentionati consumatorii de energie din locuinta Dvs, si metode prin care puteti face ca imobilul sa devina mai performant energetic; in acest fel stiti ce cheltuieli aveti in fiecare an, si cum sa le reduceti;
- doriti sa obtineti o valoare mai ridicata: in cazul in care vindeti o locuinta, in mod categoric puteti cere un pret mult mai bun atunci cand aceasta este incadrata in clasele de energie A sau B.
- nu doriti sa va asumati riscuri: daca administrati un loc frecvent circulat de catre public, si nu expuneti la loc vizibil certificatul energetic, riscati sa primiti sanctiuni destul de mari.
